Сроки проведения:
19.11.201920.11.2019
Добавить в:
Тип мероприятия:
Программа повышения квалификации
Форма обучения:
Дневная форма
Место проведения:
Конференц-центр на Филипповском (г. Москва, Филипповский пер., д. 8, стр. 1 (ст. метро «Кропоткинская», «Арбатская»))
Это мероприятие также можно посетить:
В мероприятии участвуют:
28500₽
НДС не облагается. Цена указана без учета возможных скидок (подробнее).

Авторская программа

Щербакова Николая Борисовича

ассистент кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносов, член правления Международной ассоциации строительного права (ICLA, Stuttgart), государственный советник юстиции 1-го класса

ОБЪЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА КАК ОБЪЕКТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННЫХ И ВЕЩНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

  • Соотношение понятий объект строительства и объект незавершенного строительства.
  • Понятие объекта незавершенного строительства.
  • Понятие объекта незавершенного строительства и недвижимой вещи: «концепция единого объекта» против концепции «самостоятельного объекта».
  • Значение государственной регистрации прав на недвижимость для режимы объекта строительства.
  • Здание и земельный участок под зданием: проблема соотношения.
  • Гражданско-правовой статус объекта незавершенного строительства.
  • Сделки с объектами незавершенного строительства: купля-продажа, ипотека, аренда.

ИНСТИТУТ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НОВУЮ НЕДВИЖИМУЮ ВЕЩЬ

  • Самовольная постройка как недвижимая вещь: проблема существования объекта.
  • Самовольная постройка как санкция и основание приобретения права собственности.
  • Допустимость административного сноса самовольной постройки.
  • Судебный порядок сноса самовольных построек: проблемы правоприменения.
  • Проблема оборота самовольных построек и защиты их приобретателей.
  • Приобретение права собственности на самовольные постройки, соотношение института со смежными основаниями приобретения права собственности.
  • Публичное право и легализация постройки.
  • Ограничения на применение института самовольной постройки при принятии «концепция единого объекта».

ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

  • Основные особенности права и обязанности сторон.
  • Особенности согласования предмета договора.
  • Ответственность проектировщика.
  • Авторский надзор.
  • EPC контракты.

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

  • Понятие договора подряда.
  • Применение общих положений о подряде к договору строительного подряда.
  • Соотношение договора подряда со смежными договорами.
  • Подряд и купля-продажа: проблема разграничения.
  • Подряд как наем труда.
  • Подряд и возмездное оказание услуг.
  • Допустимость существования подрядного обязательства без обязанности подрядчика достичь результата.
  • Подряд и простое товарищество.
  • Диспозитивность положений ГК РФ и распределение рисков в договоре.

СТРУКТУРА ДОГОВОРНЫХ СВЯЗЕЙ В ДОГОВОРАХ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

  • Система генерального подряда.
  • Соотношение договора генподряда и договора комиссии (агентирования).
  • «Двойной» субподряд.
  • Статус «назначенных» субподрядчиков.
  • Статус заказчика.
  • Понятия застройщика, технического заказчика, заказчика-застройщика, инвестора в структуре договорных связей. Администратор проекта и управление проектом: возможные модели.
  • Арбитраж и адъюдикация.

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

  • Предмет.
  • Техническая документация как предмет договора строительного подряда, проблемы ее согласование сторонами.
  • Изменения в предмете в процессе исполнения договора по инициативе подрядчика.
  • Изменения в предмете договора по инициативе заказчика.
  • Срок. Согласование условия о начальном и конечном сроке.
  • Начальный срок выполнения работ и встречность обязательств.
  • Условие и срок в подряде в контексте реформы ГК РФ: проблемы судебной практики.
  • Изменение срока выполнения работ.
  • Цена. Особенности согласования цены. Цена и смета. Виды цен (смет).
  • Договор с твердой сметой и ее особенности. «Pay-when-paid» & Pay-if-paid» clauses: проблема обусловленного платежа.

РИСКИ В ДОГОВОРЕ ПОДРЯДА

  • Риск случайной гибели или повреждения предоставленных для исполнения материалов.
  • Права на материалы.
  • Риск случайно гибели или повреждения предмета договора: особенности распределения.
  • Риск недостижения подрядчиком результата по обстоятельствам, от него не зависящим: проблема диспозитивности правила.

ПРИЕМКА РЕЗУЛЬТАТОВ РАБОТ

  • Виды приемки и виды актов приемки.
  • Значение различных актов приемки.
  • Действия по исполнению договора и приемка.
  • Волеизъявление и приемка.
  • Приемка работ с замечаниями.
  • Отказ от подписания акта приемки.
  • Односторонний акт приемки.
  • Выполнение работ принятых работ без договора.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА: особенности оснований и последствия

  • Мотивированные и безмотивные односторонние отказы.
  • Судьба результата работ при прекращении договора.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ: общее и специальное

  • Проблемные вопросы применения статьи 723 ГК РФ.
  • Соотношение правомочий заказчика.
  • Проблема применения «астрента» в судебной практике.
  • Допустимость понуждения к выполнению работ в натуре.
  • Природа требования о соразмерном уменьшении цены.
  • Срок обнаружения недостатков и гарантийный срок.
  • Проблемы гарантийного удержания.

ТИПОВЫЕ ДОГОВОРЫ НА УРОВНЕ LEX MERCATORIA

  • Типовые формы FIDIC, FAQ, NEC.
  • Проблема использования типовых форм в России.

Дополнительные материалы