ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ: реформа законодательства и принципы регистрационной системы

Сроки проведения:
26.01.201727.01.2017
Тип:
Программа повышения квалификации
Форма:
Дневная форма
Место проведения:
Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ (как проехать – просмотр или печать)
Это мероприятие также можно посетить в другое время:
В мероприятии участвуют:
23500 руб.
НДС не облагается. Цена указана без учета возможных скидок (подробнее).
23500 руб.

С 1 января 2017 г., за исключением отдельных положений, вступил в силу новый закон о государственной регистрации недвижимости (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ, далее - закон). Кадастровый учет недвижимости и госрегистрация прав на нее будут объединены в единую систему.

Новый закон пока не отменяет действующие Закон о кадастре недвижимости и Закон о регистрации прав. Появится новый единый государственный реестр недвижимости, который объединит сведения, содержащиеся сейчас в кадастре недвижимости и ЕГРП. Вести ЕГРН будут в электронном виде. Исключение составят реестровые дела.

В настоящее время кадастр недвижимости и ЕГРП ведутся на электронных и бумажных носителях, причем последние имеют приоритет.

Сократится срок учета и регистрации недвижимости.

Согласно новому закону общий срок осуществления учета объекта недвижимости в кадастре и госрегистрации прав сокращен.

Бумажные свидетельства не будут выдаваться.

В связи с новшествами госрегистрация возникновения и перехода права будет подтверждаться выпиской из ЕГРН, а госрегистрация договора или иной сделки - специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки. Удостоверение проведенного учета и госрегистрации прав свидетельством законом не предусмотрено.

Юрлицам не придется представлять устав.

Росреестр после вступления нового закона в силу будет самостоятельно запрашивать учредительные документы юрлиц, которые обращаются за учетом объекта и госрегистрацией прав на него. Впрочем, организация вправе будет подать такие документы по собственной инициативе (сейчас это чаще всего обязанность, а не право).

Mаковская Александра Александровна

кандидат юридических наук, судья Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке

ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (НЕДВИЖИМОСТИ):

  • Недвижимость как составная вещь. Концепция единого объекта недвижимости, отличие от принципа единства судьбы
  • Права на недвижимость и необходимость их государственной регистрации
  • Новеллы гражданского кодекса о недвижимом имуществе и государственной регистрации прав на него
  • Принципы регистрационной системы (публичная достоверность, обязательность записи, открытость реестра, законность и проч.)

СИСТЕМА ВЕЩНЫХ ПРАВ в действующем законодательстве, ограничения и обременения (аренда, ипотека и др.)

РЕФОРМА ПОЛОЖЕНИЙ ГРАЖДАНСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ВЕЩНЫХ ПРАВАХ:

  • Государственная регистрация вещных прав, по правилам 218–ФЗ
  • Право застройки, право постоянного землевладения, право личного пользовладения, сервитуты и иные вещные права
  • Проект Раздела Гражданского кодекса РФ «Право собственности и другие вещные права» и перспективы его принятия

Завьялов Алексей Александрович

доктор экономических наук, заведующий кафедрой управления собственностью субъектов РФ и муниципальных образований Высшей школы приватизации и предпринимательства - Институт (ВШПП)

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ И КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ НЕДВИЖИМЫХ ВЕЩЕЙ

  • Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав

ЕДИНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ, направленный на объединение положений законов о государственной регистрации прав и государственном кадастре недвижимости. Основные цели реформирования и ожидаемые результаты.

Гультяев Константин Сергеевич

начальник отдела гражданского законодательства Департамента экономического законодательства Министерства юстиции РФ

ОСНОВНЫЕ ПРАВОВЫЕ ВОПРОСЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ, СДЕЛОК, ПЕРЕХОДА ПРАВ И ОБРЕМЕНЕНИЙ В СВЕТЕ НОВОГО ЗАКОНА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ.

  • Концепция объединения процедур кадастрового учёта и государственной регистрации.
  • Соотношение кадастрового учёта и государственной регистрации.
  • Анализ основных случаев отказа в регистрации.
  • Обжалование действий органов государственной регистрации недвижимости.

Деменькова Елена Васильевна

советник юстиции 2-го класса

НОВОЕ В КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ В СВЕТЕ ПОЛОЖЕНИЙ ФЗ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ

  • Осуществление кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав, основания кадастрового учета, лица, обращающиеся с заявлением, объекты, в отношении которых осуществляется кадастровый учет и регистрация прав, кадастровый учет части, снятие с кадастрового учета.
  • Основания приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета. Обжалование решений органа регистрации в досудебном и судебном порядке: круг лиц, имеющих право на обжалование; сроки и порядок обжалования; основания для удовлетворения или отказа заявления об обжаловании. Последствия оспаривания. Подходы судебной практики к рассмотрению споров об оспаривании решений органа кадастрового учета.
  • Исправление реестровых ошибок, в том числе на основании решения суда.
  • Особенности осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, в том числе при уточнении границ земельных участков. Споры о границах земельных участков.
  • Переходные положения ФЗ о регистрации о временных сведениях ГКН.

ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

  • Положения Федерального закона от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: новые принципы и порядок проведения ГКО, определение кадастровой стоимости, применение новых результатов ГКО. Новая классификация ошибок, допущенных при проведении ГКО (технические и методологические; единичные и системные) и порядок их исправления. Новые положения о рассмотрении споров об определении кадастровой стоимости. Проведение ГКО в переходный период.
  • Положения ФЗ от 03.07.2016 г. № 360-ФЗ, приостанавливающие проведение ГКО. Применение КС по состоянию на 01.01.2014 г., условия, последствия применения КС с 01.01.2017 г. по 01.01.2020 г.
  • Рассмотрение споров о кадастровой стоимости, постановление Пленума ВС РФ от 30.06.2015 г. № 28.

При заказе участия нескольких человек вы получите скидку!