ДОГОВОРНОЕ ПРАВО: отдельные виды договоров

Церковников Михаил Александрович

кандидат юридических наук, доцент Российской школы частного права, государственный советник юстиции 2-го класса, магистр частного права

КУПЛЯ-ПРОДАЖА И ПОСТАВКА

  • Понятие и виды договора купли-продажи.
  • Продаваемое имущество как товар. Условие договора о количестве и наименовании товара. Качество товара.
  • Цена товара.
  • Последствия неисполнения продавцом обязательства по передаче товара в собственность покупателя.
  • Гарантия качества и гарантия "титула".
  • Ответственность продавца за недостатки и другие несоответствия товара условиях договора.
  • Обязательства покупателя по принятию и оплате товара.
  • Ответственность покупателя за просрочку оплаты товара.
  • Договор поставки как отдельный вид договора купли-продажи. Особенности договора поставки. Порядок заключения договора поставки. Условие о периоде поставки. Последствия нарушения поставщиком условий о качестве и комплектности.
  • Обязательства покупателя по принятию товаров, в том числе на ответственное хранение.
  • Особенности порядка расторжения договора поставки.
  • Исчисление убытков при расторжении договора поставки.

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ. ПРОДАЖА ПРЕДПРИЯТИЯ

  • Понятие договора продажи недвижимости как отдельного вида договора купли-продажи.
  • Особые требования к форме договора продажи недвижимости и описанию условий.
  • Специальные правила о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю и их применение в судебной практике.
  • Договор продажи предприятия как отдельный вид договора купли-продажи.

Тололаева Наталья Владимировна

кандидат юридических наук, советник управления систематизации законодательства и анализа судебной практики Верховного Суда РФ

ДОГОВОР АРЕНДЫ: общие положения об аренде, аренда зданий и сооружений, земельных участков

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

  • Квалификация договора в качестве договора аренды. Проблема толкования судами положений ст. 607 ГК РФ о предмете аренды. Разграничение аренды вещи и части вещи. Аренда «владельческая» и «пользовательская».
  • Индивидуализация части вещи, порядок передачи имущества.
  • Заключение договора аренды лицом, не являющимся собственником имущества.
  • Аренда объекта незавершённого строительства.

ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ. АРЕНДНАЯ ПЛАТА.

  • Изменение арендной платы (частота изменений, возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке).
  • Меры реагирования арендодателя на неуплату арендной платы или просрочку ее внесения арендатором.
  • Возврат предмета аренды. Действия арендодателя в случае уклонения арендатора от возврата арендуемой вещи.
  • Изменение сторон договора, сохранение договора при изменении арендодателя.
  • Реализация преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок (порядок, основания для отказа в реализации преимущественного права, последствия отказа арендодателя от заключения договора с арендатором на новый срок): сложные ситуации, судебная практика.

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ: общие основания, досудебный порядок.

  • Правовые позиции по вопросам прекращения договора аренды.
  • Проблемы расторжения договора аренды в одностороннем порядке. Правила формулирования в договоре условий о праве на односторонний отказ от арендных отношений. Мотивированный и немотивированный отказ от договора аренды со стороны арендатора или арендодателя; плата за отказ от договора.
  • Последствия перехода права собственности на объект для арендатора, прежнего и нового собственников.

ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ (в т.ч. земельного участка): особенности, спорные и сложные ситуации

  • Особенности заключения договора аренды земельного участка. Торги.
  • Особенности реализации преимущественного права.
  • Право застройки как возможная альтернатива договору аренды ЗУ участка для целей строительства.

Щербаков Николай Борисович

ассистент кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносов, член правления Международной ассоциации строительного права (ICLA, Stuttgart), государственный советник юстиции 1-го класса

ДОГОВОР ПОДРЯДА

  • Общие положения о подряде. Основные условия. Составление сметы.
  • Система генерального подряда.
  • Права и обязанности сторон (Заказчик, Подрядчик).
  • Качество результат работ. Риск случайной гибели или повреждения.
  • Ответственность сторон договора.
  • Выбор способов защиты нарушенных прав (исполнение договора в натуре, устранение недостатков работ, компенсация убытков).

СООТНОШЕНИЕ ДОГОВОРА ПОДРЯДА И ДОГОВОРА ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

  • Правовые последствия квалификации отношений сторон по договорам подряда и оказания услуг.

Ширвиндт Андрей Михайлович

кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова, государственный советник юстиции 3-го класса, член Совета при Президенте Российской Федерации по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, заведующий кафедрой обязательственного права Исследовательского центра частного права им. С.С. Алексеева при Президенте РФ, магистр частного права, LL.M

ПОСРЕДНИЧЕСКИЕ ДОГОВОРЫ

  • Посредничество и представительство.
  • Посреднические и другие договорные типы: проблемы разграничения.
  • Поручение, комиссия, агентский договор.
  • Юридические и фактические действия.

Дополнительные материалы