Церковников Михаил Александрович

кандидат юридических наук, заведующий кафедрой обязательственного права ИЦЧП им. С.С. Алексеева при Президенте РФ, руководитель группы энергетики юридической компании Пепеляев Групп

КУПЛЯ-ПРОДАЖА И ПОСТАВКА

• Понятие и виды договора купли-продажи.
• Продаваемое имущество как товар. Условие договора о количестве и наименовании товара.
• Иные существенные условия договора купли-продажи:
  - качество товара;
  - ассортимент товаров;
  - комплектность;
  - тара и упаковка;
  - порядок принятия товара покупателем;
  - цена товара
• Последствия неисполнения продавцом обязательства по передаче товара.
• Ответственность продавца за недостатки и другие несоответствия товаров.
• Обязательства покупателя по принятию и оплате товара.
• Ответственность покупателя за просрочку оплаты товара.
• Договор поставки как отдельный вид договора купли-продажи.
• Специальные правила, учитывающие особенности договора поставки:
  - порядок заключения договора поставки;
  - условие о периоде поставки;
  - последствия нарушения поставщиком условий о качестве и комплектности товаров.
• Обязательства покупателя по принятию товаров, в том числе на ответственное хранение.
• Особенности порядка расторжения договора поставки.
• Исчисление убытков при расторжении договора поставки.

Белов Валерий Александрович

кандидат юридических наук, руководитель группы юридического департамента INGKA RUSSIA GROUP, редактор Дайджеста новостей торгового и потребительского права, член редакционного совета журнала «Экологический вестник России»

ДОГОВОР АРЕНДЫ: общие положения об аренде, аренда зданий и сооружений

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

• Квалификация договора в качестве договора аренды. Проблема толкования судами положений ст. 607 ГК РФ о предмете аренды. Разграничение аренды вещи и части вещи. Аренда «владельческая» и «пользовательская».
• Индивидуализация части вещи, порядок передачи имущества.
• Заключение договора аренды лицом, не являющимся собственником имущества.
• Аренда объекта незавершённого строительства.

ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ. АРЕНДНАЯ ПЛАТА.

• Изменение арендной платы (частота изменений, возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке).
• Меры реагирования арендодателя на неуплату арендной платы или просрочку ее внесения арендатором.
• Возврат предмета аренды. Действия арендодателя в случае уклонения арендатора от возврата арендуемой вещи.
• Изменение сторон договора, сохранение договора при изменении арендодателя.
• Реализация преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок (порядок, основания для отказа в реализации преимущественного права, последствия отказа арендодателя от заключения договора с арендатором на новый срок): сложные ситуации, судебная практика.

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ: общие основания, досудебный порядок.

• Правовые позиции по вопросам прекращения договора аренды.
• Проблемы расторжения договора аренды в одностороннем порядке. Правила формулирования в договоре условий о праве на односторонний отказ от арендных отношений. Мотивированный и немотивированный отказ от договора аренды со стороны арендатора или арендодателя; плата за отказ от договора.
• Последствия перехода права собственности на объект для арендатора, прежнего и нового собственников.

Церковников Михаил Александрович

кандидат юридических наук, заведующий кафедрой обязательственного права ИЦЧП им. С.С. Алексеева при Президенте РФ, руководитель группы энергетики юридической компании Пепеляев Групп

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ. ПРОДАЖА ПРЕДПРИЯТИЯ

• Понятие договора продажи недвижимости как отдельного вида договора купли-продажи.
• Особые требования к форме договора продажи недвижимости.
• Специальные правила о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю и их применение в судебной практике.
• Особенности продажи земельного участка собственнику здания (сооружения) в порядке приватизации.
• Правовой режим земельного участка, занятого недвижимостью, при продаже зданий и сооружений.
• Особые требования к существенным условиям договора:
  - об индивидуализации объекта недвижимости;
  - о цене продаваемой недвижимости.
• Ответственность и иные последствия нарушения договора продажи недвижимости.
• Договор продажи предприятия как отдельный вид договора купли-продажи.
• Признаки предприятия и его отличия от единого недвижимого комплекса.
• Особенности заключения и исполнения договора продажи предприятия:
  - преддоговорные контакты сторон;
  - требования к форме договора;
  - государственная регистрация права собственности покупателя;
  - гарантии прав кредиторов продавца при продаже предприятия.
• Последствия нарушения договора продажи предприятия.

Лухманов Максим Иванович

магистр частного права, аспирант юридического факультета МГУ им. М.В.Ломоносова, соавтор комментария к главе 37 ГК РФ

ДОГОВОР ПОДРЯДА

• Общие положения о подряде, договор подряда в системе ч. 2 ГК РФ.
• Соотношение подряда и возмездного оказания услуг, подряда и купли-продажи, основания и правовые последствия различной квалификации.
• Система правоотношений в генеральном подряде, pay-when-paid- и pay-if-paid-оговорки, проблема допустимости прямых требований между генподрядчиком и субподрядчиком.
• Права и обязанности сторон в ходе исполнения договора подряда.
• Качество материалов и результата работ, риск случайной гибели и повреждения.
• Ответственность сторон договора.
• Система способов защиты нарушенных прав сторон договора (исполнение обязательства в натуре, соразмерное уменьшение цены, взыскание расходов на устранение недостатков и т.д.).

Новак Денис Васильевич

кандидат юридических наук, профессор кафедры обязательственного права Исследовательского центра частного права имени С.С. Алексеева при Президенте Российской Федерации, доцент НИУ ВШЭ

ПОСРЕДНИЧЕСКИЕ ДОГОВОРЫ

• Посредничество и представительство.
• Посреднические и другие договорные типы: проблемы разграничения.
• Поручение, комиссия, агентский договор.
• Юридические и фактические действия.