|
заслуженный юрист России, доктор юридических наук, профессор, заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ (в отставке)
КУПЛЯ-ПРОДАЖА И ПОСТАВКА
- Понятие и виды договора купли-продажи.
- Продаваемое имущество как товар. Условие договора о количестве и наименовании товара.
- Иные существенные условия договора купли-продажи:
- качество товара;
- ассортимент товаров;
- комплектность;
- тара и упаковка;
- порядок принятия товара покупателем;
- цена товара
- Последствия неисполнения продавцом обязательства по передаче товара.
- Ответственность продавца за недостатки и другие несоответствия товаров.
- Обязательства покупателя по принятию и оплате товара.
- Ответственность покупателя за просрочку оплаты товара.
- Договор поставки как отдельный вид договора купли-продажи.
- Специальные правила, учитывающие особенности договора поставки:
- порядок заключения договора поставки;
- условие о периоде поставки;
- последствия нарушения поставщиком условий о качестве и комплектности товаров.
- Обязательства покупателя по принятию товаров, в том числе на ответственное хранение.
- Особенности порядка расторжения договора поставки.
- Исчисление убытков при расторжении договора поставки.
|
|
кандидат юридических наук, доцент Российской школы частного права, государственный советник юстиции 2-го класса, магистр частного права
ДОГОВОР АРЕНДЫ: общие положения об аренде, аренда зданий и сооружений, земельных участков
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
- Квалификация договора в качестве договора аренды. Проблема толкования судами положений ст. 607 ГК РФ о предмете аренды. Разграничение аренды вещи и части вещи. Аренда «владельческая» и «пользовательская».
- Индивидуализация части вещи, порядок передачи имущества.
- Заключение договора аренды лицом, не являющимся собственником имущества.
- Аренда объекта незавершённого строительства.
ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ. АРЕНДНАЯ ПЛАТА.
- Изменение арендной платы (частота изменений, возможность изменения арендной платы в одностороннем порядке).
- Меры реагирования арендодателя на неуплату арендной платы или просрочку ее внесения арендатором.
- Возврат предмета аренды. Действия арендодателя в случае уклонения арендатора от возврата арендуемой вещи.
- Изменение сторон договора, сохранение договора при изменении арендодателя.
- Реализация преимущественного права арендатора на заключение договора аренды на новый срок (порядок, основания для отказа в реализации преимущественного права, последствия отказа арендодателя от заключения договора с арендатором на новый срок): сложные ситуации, судебная практика.
ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ: общие основания, досудебный порядок.
- Правовые позиции по вопросам прекращения договора аренды.
- Проблемы расторжения договора аренды в одностороннем порядке. Правила формулирования в договоре условий о праве на односторонний отказ от арендных отношений. Мотивированный и немотивированный отказ от договора аренды со стороны арендатора или арендодателя; плата за отказ от договора.
- Последствия перехода права собственности на объект для арендатора, прежнего и нового собственников.
ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ (в т.ч. земельного участка): особенности, спорные и сложные ситуации
- Особенности заключения договора аренды земельного участка. Торги.
- Особенности реализации преимущественного права.
- Право застройки как возможная альтернатива договору аренды ЗУ участка для целей строительства.
|
|
заслуженный юрист России, доктор юридических наук, профессор, заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ (в отставке)
ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ. ПРОДАЖА ПРЕДПРИЯТИЯ
- Понятие договора продажи недвижимости как отдельного вида договора купли-продажи.
- Особые требования к форме договора продажи недвижимости.
- Специальные правила о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю и их применение в судебной практике.
- Особенности продажи земельного участка собственнику здания (сооружения) в порядке приватизации.
- Правовой режим земельного участка, занятого недвижимостью, при продаже зданий и сооружений.
- Особые требования к существенным условиям договора:
- об индивидуализации объекта недвижимости;
- о цене продаваемой недвижимости.
- Ответственность и иные последствия нарушения договора продажи недвижимости.
- Договор продажи предприятия как отдельный вид договора купли-продажи.
- Признаки предприятия и его отличия от единого недвижимого комплекса.
- Особенности заключения и исполнения договора продажи предприятия:
- преддоговорные контакты сторон;
- требования к форме договора;
- государственная регистрация права собственности покупателя;
- гарантии прав кредиторов продавца при продаже предприятия.
- Последствия нарушения договора продажи предприятия.
|
|
ассистент кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносов, член правления Международной ассоциации строительного права (ICLA, Stuttgart), государственный советник юстиции 1-го класса
ДОГОВОР ПОДРЯДА
- Общие положения о подряде. Основные условия. Составление сметы.
- Система генерального подряда.
- Права и обязанности сторон (Заказчик, Подрядчик).
- Качество результат работ. Риск случайной гибели или повреждения.
- Ответственность сторон договора.
- Выбор способов защиты нарушенных прав (исполнение договора в натуре, устранение недостатков работ, компенсация убытков).
СООТНОШЕНИЕ ДОГОВОРА ПОДРЯДА И ДОГОВОРА ОКАЗАНИЯ УСЛУГ
- Правовые последствия квалификации отношений сторон по договорам подряда и оказания услуг.
|
|
кандидат юридических наук, профессор кафедры обязательственного права Исследовательского центра частного права имени С.С. Алексеева при Президенте Российской Федерации, доцент НИУ ВШЭ
ПОСРЕДНИЧЕСКИЕ ДОГОВОРЫ
- Посредничество и представительство.
- Посреднические и другие договорные типы: проблемы разграничения.
- Поручение, комиссия, агентский договор.
- Юридические и фактические действия.
|
