СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО: сложные вопросы применения законодательства и судебной практики / Лекторы: Абдуллин Ильдар Рафисович Лухманов Максим Иванович Пшеничников Максим Александрович Щербаков Николай Борисович
ВСЕ МЕРОПРИЯТИЯ
СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО: сложные вопросы применения законодательства и судебной практики
СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО: сложные вопросы применения законодательства и судебной практики
19 ноября - 22 ноября 2024
Лекторы
Курс

Научный руководитель программы

Щербаков Николай Борисович

ассистент кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносов, член правления Международной ассоциации строительного права (ICLA, Stuttgart), государственный советник юстиции 1-го класса

Щербаков Николай Борисович

управляющий партнер юридической фирмы «Правовые Решения», преподаватель кафедры гражданского права МГУ, председатель «Строительного клуба», член правления Международной ассоциации строительного права (ICLA, Stuttgart), государственный советник юстиции 1-го класса

ОБЪЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА КАК ОБЪЕКТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННЫХ И ВЕЩНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ

  • Соотношение понятий объект строительства и объект незавершенного строительства.
  • Понятие объекта незавершенного строительства.
  • Понятие объекта незавершенного строительства и недвижимой вещи: «концепция единого объекта» против концепции «самостоятельного объекта».
  • Значение государственной регистрации прав на недвижимость для режима объекта строительства.
  • Здание и земельный участок под зданием: проблема соотношения.
  • Гражданско-правовой статус объекта незавершенного строительства.
  • Сделки с объектами незавершенного строительства: купля-продажа, ипотека, аренда.

Пшеничников Максим Александрович

ведущий специалист Отдела договорного права ИЦЧП имени С.С. Алексеева, соавтор комментария к главе 37 ГК РФ, магистр частного права

ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ

  • Основные особенности права и обязанности сторон.
  • Особенности согласования предмета договора.
  • Ответственность проектировщика.
  • Авторский надзор.
  • EPC контракты.

Лухманов Максим Иванович

кандидат юридических наук, адвокат, соавтор комментария к главе 37 ГК РФ

ИНСТИТУТ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ И УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НОВУЮ НЕДВИЖИМУЮ ВЕЩЬ

  • Место ст. 222 ГК РФ в системе действующего регулирования: на стыке частного и публичного права. Самовольная постройка как основание для применения специальной санкции и приобретения права собственности. Проблема оборота самовольных построек и защиты их приобретателей.
  • Понятие и правовая природа самовольной постройки. Самовольная постройка, недвижимая вещь и составная часть земельного участка. Конвергенция и дивергенция понятийного аппарата гражданского и градостроительного права.
  • Значение субъективной добросовестности как основания для отказа в признании постройки самовольной по абз. 2 п. 1 ст. 222 ГК РФ: формирование запроса судебной практики и ответ законодателя на него. Обзор практики ВС РФ от 23.06.2021 и Постановление КС РФ 2021 № 48-П.
  • Отсутствие прав на земельный участок как основание для признания постройки самовольной. Частноправовой титул и публично-правовой режим земельного участка. Возможность признания права собственности на самовольную постройку за арендатором.
  • Отсутствие разрешения на строительство как основание для признания постройки самовольной: ex ante и ex post контроль, формальное равенство и правовая определенность против справедливости отдельного случая и взвешивания конкурирующих интересов.
  • Нарушения строительных норм и правил как основание для признания постройки самовольной: существенные и несущественные, устранимые и неустранимые. Угроза жизни и здоровью граждан. Особенности проведения строительно-технической экспертизы.
  • Судебный и административный снос самовольных построек: конституционные и процессуальные аспекты, утилитаризм и субъективное право.
  • Приобретение права собственности на самовольную постройку: порядок, условия, соотношение с основаниями для сноса, соотношение со смежными основаниями приобретения права собственности.

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

  • Понятие договора подряда.
  • Применение общих положений о подряде к договору строительного подряда.
  • Соотношение договора подряда со смежными договорами.
  • Подряд и купля-продажа: проблема разграничения.
  • Подряд как наем труда.
  • Подряд и возмездное оказание услуг.
  • Допустимость существования подрядного обязательства без обязанности подрядчика достичь результата.
  • Подряд и простое товарищество.
  • Диспозитивность положений ГК РФ и распределение рисков в договоре.

Пшеничников Максим Александрович

ведущий специалист Отдела договорного права ИЦЧП имени С.С. Алексеева, соавтор комментария к главе 37 ГК РФ, магистр частного права

СТРУКТУРА ДОГОВОРНЫХ СВЯЗЕЙ В ДОГОВОРАХ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

  • Система генерального подряда.
  • Соотношение договора генподряда и договора комиссии (агентирования).
  • «Двойной» субподряд.
  • Статус «назначенных» субподрядчиков.
  • Статус заказчика.
  • Понятия застройщика, технического заказчика, заказчика-застройщика, инвестора в структуре договорных связей. Администратор проекта и управление проектом: возможные модели. Сотруднические модели в строительстве. FAC-1.
  • Арбитраж и адъюдикация.

ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

  • Предмет.
  • Техническая документация как предмет договора строительного подряда, проблемы ее согласование сторонами.
  • Изменения в предмете в процессе исполнения договора по инициативе подрядчика.
  • Изменения в предмете договора по инициативе заказчика.
  • Срок. Согласование условия о начальном и конечном сроке.
  • Начальный срок выполнения работ и встречность обязательств.
  • Условие и срок в подряде в контексте реформы ГК РФ: проблемы судебной практики.
  • Изменение срока выполнения работ.
  • Цена. Особенности согласования цены. Цена и смета. Виды цен (смет).
  • Договор с твердой сметой и ее особенности. «Pay-when-paid» & Pay-if-paid» clauses: проблема обусловленного платежа.

РИСКИ В ДОГОВОРЕ ПОДРЯДА

  • Риск случайной гибели или повреждения предоставленных для исполнения материалов.
  • Права на материалы.
  • Риск случайно гибели или повреждения предмета договора: особенности распределения.
  • Риск недостижения подрядчиком результата по обстоятельствам, от него не зависящим: проблема диспозитивности правила.

ПРИЕМКА РЕЗУЛЬТАТОВ РАБОТ

  • Виды приемки и виды актов приемки.
  • Значение различных актов приемки.
  • Действия по исполнению договора и приемка.
  • Волеизъявление и приемка.
  • Приемка работ с замечаниями.
  • Отказ от подписания акта приемки.
  • Односторонний акт приемки.
  • Выполнение работ принятых работ без договора.

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА: особенности оснований и последствия

  • Мотивированные и безмотивные односторонние отказы.
  • Судьба результата работ при прекращении договора.

Лухманов Максим Иванович

кандидат юридических наук, адвокат, соавтор комментария к главе 37 ГК РФ

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ: общее и специальное

  • Проблемные вопросы применения статьи 723 ГК РФ.
  • Соотношение правомочий заказчика.
  • Проблема применения «астрента» в судебной практике.
  • Допустимость понуждения к выполнению работ в натуре.
  • Природа требования о соразмерном уменьшении цены.
  • Срок обнаружения недостатков и гарантийный срок.
  • Проблемы гарантийного удержания.

Добавить мероприятие в
СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО: сложные вопросы применения законодательства и судебной практики
СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРАВО: сложные вопросы применения законодательства и судебной практики
19 ноября - 22 ноября 2024
Очное
42 500 руб.
Онлайн
38 500 руб.
Стать участником
НДС не облагается. Цена указана без учета возможных скидок (подробнее).
Место проведения
Конференц-центр на Филипповском (г. Москва, Филипповский пер., д. 8, стр. 1 (ст. метро «Кропоткинская», «Арбатская»))
Схема проезда
Форма обучения
Дневная
Похожие мероприятия
Июль 2024
Сентябрь 2024
Октябрь 2024
Ноябрь 2024
Декабрь 2024