СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ и особенности РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ: реформа земельного законодательства и обзор практики рассмотрения споров / Лекторы: Витрянский Василий Владимирович Гультяев Константин Сергеевич Ерохова Мария Андреевна Иванов Антон Александрович Попов Максим Валерьевич Пшеничников Максим Александрович Сарбаш Сергей Васильевич Церковников Михаил Александрович
ВСЕ МЕРОПРИЯТИЯ
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ и особенности РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ: реформа земельного законодательства и обзор практики рассмотрения споров
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ и особенности РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ: реформа земельного законодательства и обзор практики рассмотрения споров
01 июля - 05 июля 2024
Лекторы
Курс

С точки зрения правового регулирования совершение сделок с недвижимостью является одной из наиболее сложных процедур. При их совершении юристу необходимо учитывать целый ряд важных норм не только гражданско-правового, но и публично-правового характера.

Кроме того, законодательство и правоприменительная практика постоянно совершенствуются. Уже сейчас широко обсуждаются грядущие изменения в ГК РФ в части, касающейся правового регулирования вещных прав.

Иванов Антон Александрович

кандидат юридических наук, профессор, научный руководитель Факультета права НИУ ВШЭ, Председатель Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке

ПРОБЛЕМЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

  • Первоначальное приобретение права на недвижимость: проблемы создания для себя; добросовестное приобретение
  • Производное приобретение права на недвижимость: роль передачи для возникновения права
  • Правомочие и полномочие в механизме возникновения гражданских прав
  • Сфера действия приобретательной давности

ЗАКОННОЕ И НЕЗАКОННОЕ ВЛАДЕНИЕ:

  • Владельческая защита законного и незаконного владельца
  • Споры законного владельца и собственника о нарушении владения
  • Отношения незаконного владельца и собственника
  • Требования собственника к незаконному владельцу о неосновательном обогащении
  • Распорядительные права незаконного владельца. Договоры, которые вправе заключать незаконный владелец
  • Причинение вреда имуществу, находящемуся в незаконном владении. Незаконное владение правопреемников
  • Защита владения от изъятия вещи в административном порядке

Попов Максим Валерьевич

кандидат юридических наук, советник юридической фирмы ALUMNI Partners

ПРИОБРЕТЕНИЕ ПУБЛИЧНЫХ И ЧАСТНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

  • Публичная собственность на землю.
  • Система приобретения прав на публичные земли.
  • Предоставление публичных земельных участков.
  • Перераспределение и обмен участков.
  • Особенности приобретения участков у Дом.РФ.
  • Основные особенности приобретения частных земельных участков.

ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ ИНЖЕНЕРНЫХ СООРУЖЕНИЙ

  • Основания и порядок установления публичного сервитута с учетом законодательных изменений 2023 г.
  • Актуальная судебная практика в части оформления земельных отношений.

КОМПЛЕКСНОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИИ: ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКОВ И ВЫЗОВЫ ДЛЯ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

  • Виды и основные участники КРТ.
  • Новеллы Федерального закона от 25 декабря 2023 г. №627-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
  • Разбор значимых судебных актов по КРТ 2023 г. в том числе в части значения отражения КРТ в ПЗЗ для предоставления участков в границах этой территории.
  • Примеры реализации проектов КРТ.
  • Изъятие земельных участков для государственных нужд в рамках КРТ.

ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

  • Актуальное состояние реформирования законодательства о зонах с особыми условиями использования территорий.
  • Судебная практика 2023–2024 гг. по установлению зон с особыми условиями использования территорий.

Ерохова Мария Андреевна

кандидат юридических наук, LLM, арбитр Российского арбитражного центра

ЗАЩИТА ПРАВ СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ
  • ВИНДИКАЦИОННЫЙ ИСК:
    а. Предмет, условия удовлетворения и лица, права которых могут быть защищены посредством виндикационного иска
    б. Оценка добросовестности приобретения. Судьба улучшений имущества при виндикации
    в. Соотношение требований из неосновательного обогащения и требований виндикации
    г. Виндикация и применение последствий недействительности сделок
  • НЕГАТОРНЫЙ ИСК:
    а. Лица, права которых могут быть защищены посредством негаторного иска
    б. Соотношение негаторного иска и иска из деликта. Соотношение негаторного и виндикационного исковв. Виндикационный и негаторный иски в отношениях между собственником и иными обладателями вещных прав
  • ИСКИ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
    а. соотношение с виндикационным и негаторным иском
    б. сфера применения

Гультяев Константин Сергеевич

заместитель директора департамента экономического и гражданского законодательства Минюста России

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

  • Основные правовые вопросы государственной регистрации прав, сделок и обременений в соответствии с законом государственной регистрации недвижимости.
  • Переход от «заявительных» принципов регистрации прав к обязательной регистрации прав, выявлению правообладателей недвижимости органами власти, регистрации прав по заявлением лиц, не являющихся правообладателями.
  • Способы обращения с заявлением о кадастровом учёте и регистрации прав и сроки рассмотрения заявлений.
  • Государственная регистрация при дистанционном обращении заявителя.
  • Права, сделки и обременения подлежащие регистрации.
  • Проблемы публичной достоверности реестра.
  • Анализ основных случаев отказа в регистрации.
  • Обжалование действий органов государственной регистрации недвижимости.

Витрянский Василий Владимирович

заслуженный юрист России, доктор юридических наук, профессор, заместитель Председателя Высшего Арбитражного Суда РФ (в отставке)

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ. ПРОДАЖА ПРЕДПРИЯТИЯ

  • Понятие договора продажи недвижимости как отдельного вида договора купли-продажи.
  • Особые требования к форме договора продажи недвижимости и описанию условий.
  • Специальные правила о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю и их применение в судебной практике.
  • Договор продажи предприятия как отдельный вид договора купли-продажи.

Сарбаш Сергей Васильевич

доктор юридических наук, заслуженный юрист России, судья Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке

ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

  • Соотношение ДОГОВОРОВ УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ и «ИНВЕСТИЦИОННОГО» ДОГОВОРА
  • Передача прав по договору участия в долевом строительстве, мультипликация уступки прав и двойная продажа объекта
  • Перемена лиц в обязательстве по договорам, применяемым в строительстве посредством уступки права требования и перевода долга
  • ДОГОВОРЫ ПО ПОВОДУ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРАЯ БУДЕТ СОЗДАНА ИЛИ ПРИОБРЕТЕНА В БУДУЩЕМ

ОСОБЕННОСТИ СПОРОВ ПО РАЗЛИЧНЫМ ОБЪЕКТАМ

  • Общее имущество
  • Таунхаусы
  • Машиноместа

НОВАЯ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ДОЛЕВОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ

  • Деликтная защита
  • Переквалификация предмета договора
  • Последствия расторжения договора
  • Особенности неустоечных споров

ОСОБЕННОСТИ ЗАЩИТЫ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

  • Присуждение в натуре
  • Признание права собственности
  • Признание доли в праве в виде помещения
  • Иск о распределении

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ПО ОБХОДУ 214-ФЗ

  • Вексельная схема
  • Предварительный договор
  • Корпоративная схема

Церковников Михаил Александрович

кандидат юридических наук, заведующий кафедрой обязательственного права ИЦЧП им. С.С. Алексеева при Президенте РФ, государственный советник юстиции 2-го класса, магистр частного права

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ в практике арбитражных судов
  • Общие положения об аренде недвижимости
  • Аренда зданий и сооружений
  • Аренда земельных участков

Сарбаш Сергей Васильевич

доктор юридических наук, заслуженный юрист России, судья Высшего Арбитражного Суда РФ в отставке

ИПОТЕКА (ЗАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ). Разъяснения в Постановление Пленума ВС РФ № 23 от 27.07.23 «О применении судами правил о залоге вещей»

  • Применение Постановления к залогу недвижимых вещей.
  • Основание возникновения ипотеки. Отсутствие разъяснений по п. 5 ст. 334 ГК РФ.
  • Правоустанавливающая государственная регистрации ипотеки и момент возникновения ипотеки как обременения. Правовые последствия для третьих лиц. Момент заключения договора об ипотеки и момент возникновения прав и обязанностей сторон в ипотечном обязательственном правоотношении.
  • Объем содержания записи в ЕГРП об ипотеки. Правовые последствия невнесения изменений в запись при изменении условий договора об ипотеке.
  • Закрытие сведений в ЕГРП. Возможные правовые последствия.
  • Договор об ипотеке. Форма, существенные условия (предмет, оценка, основное обязательство), договор под условием.
  • Особенности регулирования отношений, если залогодатель по ипотеке третье лицо.
  • Особенности последующей ипотеки. Согласие предшествующего залогодержателя, соблюдение условий, оговоренных в предшествующем договоре ипотеки.
  • Передача во временное владение и пользование имущества, заложенного по ипотеке.
  • Предмет ипотеки и изменение предмета ипотеки. Залог плодов и доходов, полученных залогодателем от заложенной недвижимости. Возможность ипотеки будущей недвижимости. Залог предпринимателем всего своего имущества, включая недвижимое.
  • Особенности обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Пшеничников Максим Александрович

ведущий специалист Отдела договорного права ИЦЧП имени С.С. Алексеева, соавтор комментария к главе 37 ГК РФ, магистр частного права

ПОСЛЕДСТВИЯ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:

  • Критерии отнесения постройки к самовольной. Самовольная постройка и объект строительства
  • Соотношение самовольной постройки со смежными институтами
  • Требования о признании права собственности на самовольную постройку и о сносе самовольной постройки

ОБЪЕКТЫ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

  • Понятие объекта незавершенного строительства.
  • Регистрация права на объект незавершенного строительства.
  • Порядок оформления прав на земельный участок под объектом незавершенного строительства.
  • Изъятие объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды публичного земельного участка.
  • Сделки с объектами незавершенного строительства.

Добавить мероприятие в
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ и особенности РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ: реформа земельного законодательства и обзор практики рассмотрения споров
СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ и особенности РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ: реформа земельного законодательства и обзор практики рассмотрения споров
01 июля - 05 июля 2024
Очное
46 500 руб.
Онлайн
41 500 руб.
Стать участником
НДС не облагается. Цена указана без учета возможных скидок (подробнее).
Место проведения
Конференц-центр на Филипповском (г. Москва, Филипповский пер., д. 8, стр. 1 (ст. метро «Кропоткинская», «Арбатская»))
Схема проезда
Форма обучения
Дневная
Документы
Похожие мероприятия
Сентябрь 2024
Октябрь 2024
Ноябрь 2024
Декабрь 2024